Wohnfläche: 54,03 qm
Wohnungstyp 4Hans-Krieg-Straße, 71665 Vaihingen a.d. Enz
Besonderes Wohnflair auf 54 qm
Diese moderne Wohnung mit ihren 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern ist ideal für Singles oder kleine Haushalte, die eine moderne und komfortable Wohnfläche mit praktischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, französischem Balkon und Fußbodenheizung suchen.
Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch eine beeindruckende 8 Meter lange Glasfront aus, die für eine helle, offene Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine moderne und komfortable Wohnfläche, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie den französischen Balkon und die Fußbodenheizung. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare.
Besonderheiten der Wohnung
zum wohlfühlen
Wohnfläche
von Tiefgarage bis zum OG
aus erneuerbarer Energie
Besonderheiten des Objektes
- Tiefgaragenstellplätze
- Kinderwagenabstellplätze
- Fahrradstellplätze
- Barrierefrei
- Schulen direkt über Fahrradweg erreichbar
- Zentrale Lage in Vaihingen-Enz
- Mobile Tagespflege (für Senioren)
- Glasfaseranschluss
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Exklusive, hochwertige und nachhaltige Materialien? Selbstverständlich!
Nicht nur bei der Bausubstanz, sondern insbesondere bei der Innenausstattung legen wir Wert auf solide, beständige Werkstoffe und eine exklusive Optik. Unsere Auswahl umfasst bereits in der Basis erstklassige Wandbeläge mit Malervlies, oder Bodenbeläge mit robustem Parkett, pflegleichtem Vinyl bzw. in den Sanitärräumen verlegten, erstklassigen Keramikfliesen. In unserem Ausstellungsraum erhalten Sie einen ersten Eindruck über Vielzahl von Farben, Texturen und Stilen.
Wir setzen ausschließlich hochwertige Sanitär- und Küchenarmaturen ein. Von modernen Edelstahlarmaturen bis hin zu klassischen Designs haben wir für jeden Geschmack und jede Stilrichtung das passende Produkt.
Auch sind wir bei der Beschaffung von anderen Materialien, die Ihren persönlichen Einrichtungsstil unterstreichen sollen, nach individuellem Angebot flexibel und für ihre Vorschläge offen.
KfW-Effizienzhaus Standard 55 EE
Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55% der Energie eines konventionellen Neubaus und gilt daher als besonders umweltfreundlich und nachhaltig.
Bei allen unseren Projekten planen und bauen wir nach diesem Standard. Diesen erreichen wir unter anderem durch die Verwendung von hocheffizienten Baumaterialen und durch intelligente Nahwärme- und Lüftungssysteme.
Edle Klinkerfassaden für außergewöhnlichen Lifestyle.
Dahinter das ThermoSchall-Schalungssteinsystem GISOTON
Eine herausragende Eigenschaft dieses Systems, ist die bereits in den Stein integrierte Dämmschicht aus Polystyrol. Kombiniert wird diese mit einer Innen- und Außenschalung aus dem Naturrohstoff Blähton. Dieser systemische Wandaufbau garantiert ohne weitere Dämmmaßnahmen nicht nur einen hervorragenden Schallschutz sondern sorgt in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima und reduziert gleichermaßen den Energieverbrauch im Winter.
Unsere Fassaden und Außenmauern sind äußerst robust und widerstandsfähig gegenüber verschiedenen Belastungen. Sie halten gegen tierische Eindringlinge wie Spechte und andere Tiere, sowie gegen mechanische Beanspruchungen, hohe Verkehrsfrequenz oder sogar Hagel stand. Darüber hinaus sind sie sehr resistent gegen Algen- und Pilzbefall. Dies führt zu einer nachhaltigen und dauerhaft optisch ansprechenden Lösung für Ihre Fassade.
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung von BluMartin
Optimaler Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz, traumhaft leise.
Jede der Wohnungen ist mit einem eigene, dem Effizienz-Bestwert „A+“ ausgezeichneten, innovativen Lüftungssystem freeAir ausgestattet. Dank seiner effektiven Wärmerückgewinnung von bis zu 94 % wird Wärmeverlust minimiert, sodass deutlich weniger Heizenergie benötigt wird. Im Betrieb ist es äußert leise und dank der epM-Filtertechnologie schützt es insbesondere Allergiker: Feinstaub und Pollen bleiben zuverlässig draußen! Mittels der Sensoren wird der tatsächliche Lüftungsbedarf selbständig angepasst. Die browserbasierte App „freeAir Connect“ bietet den perfekten Überblick über Luftqualität, Energieeinsparung und den Filterzustand der Lüftungsanlage. Auch das individuelle Komfortniveau kann direkt über das Smartphone ausgewählt und gesteuert werden.
Zukunftssichere und effiziente Wärmeversorgung.
Dank Nahwärme gerüstet für das gemeinsame Morgen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über ein Netz zu einem unweit gelegenen Heizkraftwerk. Nahwärme ist ein wichtiger Baustein für eine nachhaltige Energieversorgung der Zukunft. Die Verfügbarkeit erneuerbarer Energien und eine zuverlässige, kostengünstige Wärmeversorgung ist somit langfristig gesichert. Und, dank des gemeinschaftlichen Wärmekreislaufs profitieren Sie zudem von günstigen Preisen.
Draußen lauter? Drinnen leise!
Eine angenehme und ruhige Atmosphäre in Ihren Räumen
Ob Straßenlärm oder eine Party nebenan: Die für Mauern, Wohnungsinnenwände und auch Fenster eingesetzten Produkte und Werkstoffe bieten einen wirksamen Schutz vor störenden Geräuschen außerhalb Ihrer Wohnung.
Die tragenden Außenwände der Wohngeschosse werden in massiver Bauweise aus einem 37,5cm starken GISOTON-Mauerwerk hergestellt. Die guten Schallschutzeigenschaften tragen, zusammen mit den entsprechenden Schallschutzfenstern, zur Erfüllung der passiven Schallschutzmaßnahmen bei.
Die Wohnungstrennwände der Mehrfamilienhäuser bestehen ebenfalls aus 24 cm GISOTON-Mauerwerk. Durch die guten Materialeigenschaften des GISOTON-Schalungssteins wird der nach DIN 4109 geforderte Mindestschallschutz von 53 dB mit R’w = 57 dB deutlich unterschritten.
Die Fenster der Aufenthaltsräume, mit Ausnahme von Küchen, Bädern und Hausarbeitsräumen, erfüllen die Anforderungen an die Luftschalldämmung nach DIN 4109 [2].
Jetzt Kontakt aufnehmen
Fordern Sie hier weitere Informationen zu dem Objekt: „Hans-Krieg-Straße, Vaihingen an der Enz“ an:
Elvira Ebel
Leitung Finanzwesen und Vertrieb
Telefon: 07042 / 966174
